Вопросы и ответы адвокатов
Как перевести совместную собственность в долевую и подарить ее?
На самом деле не существует установленных единообразных образцов таких документов. Главное, что можно отметить, - необходимо подписание соглашения между участниками совместной собственности о размере долей.
То есть вы между собой должны решить. Например, каждому из вас положены равные доли, то есть по 1/3. Или, к примеру, кому-то вы хотите отдать больше и заявить о своем решении в регистрационной палате.
§Ст. 254 Гражданского кодекса РФ
Именно это соглашение и послужит основанием для регистрации долевой собственности. А вот заявление в регпалату, равно как и перечень документов, необходимых для регистрации права долевой собственности, лучше узнать в самой регпалате, по месту нахождения недвижимости. Как правило, все это находится на стендах, расположенных в приемной, и доступно для общего обозрения.
Договор дарения доли на самом деле можно использовать любой, условия можно менять по своему усмотрению. Самое важное, чтобы было зафиксировано волеизъявление дарителя и согласие одаряемого принять дар.
В качестве образца можно использовать простейший, с нотариальным удостоверением, а можно и без него, но тогда нужно зарегистрировать в регпалате.
ПРИМЕЧАНИЕ. Нотариальное заверение договора дарения необязательно. Просто, если имеется нотариально заверенный договор дарения - регистрация в регпалате возможна по заявлению любой стороны договора. А присутствие второй стороны уже необязательно. То есть, либо вас, либо одного из родителей.
Опытные адвокаты в Краснодаре и Краснодарском крае готовы оказать Вам помощь. Звоните: тел. 8(902) 403-888-3