Бабушка могла бы вернуть себе квартиру, если бы в договоре дарения стояло условие, что в случае смерти одаряемого ранее дарителя, подаренное подлежит возврату. Если этого не было, то бабушка может рассчитывать на возврат, если в суде сделку признают недействительной. Сделку можно оспорить, если бабушка страдает психическим заболеванием, либо если договор дарения был оформлен с нарушением закона. Есть и другие основания - заблуждение, обман.

§ Но все это нужно доказать в суде, ссылаясь на ст. 177 Гражданского кодекса РФ