ТСЖ (товарищество собственников жилья) не может существовать 40 лет, сама эта организационно-правовая форма была введена только в 1996 г. Федеральным законом от 15 июня 1996 г. № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья».

Речь явно идет о ЖСК (жилищно-строительном кооперативе). Но, по моему мнению, в настоящий момент нет необходимости заниматься внесением изменений в учредительные документы ЖСК - закон такого обязательного требования не предъявляет (в отношении ЖСК, зарегистрированных до введения в действие нового Жилищного кодекса РФ).

Отдельного же закона, регулирующего деятельность такого вида организаций, как, например, жилищные строительные (или накопительные) кооперативы, просто нет.

Тем более что кардинальных изменений по сравнению с нормами, которые действовали в момент регистрации таких ЖСК, на самом деле не произошло. Раздел 5 Жилищного кодекса РФ «Жилищные и жилищно-строительные кооперативы» фактически воспроизвел основные положения ранее действовавшего законодательства, регулирующего такие правоотношения.

Члены кооператива могут просто внести какие-то новые положения в свой устав, которые они считают необходимыми для полноценной работы кооператива.