Однозначно ответить на такой вопрос нельзя, поскольку вы не указали, сколько прослужил в армии ваш сын. Но, скорее всего, будет предоставлена не квартира, а государственный жилищный сертификат (ГЖС). Именно ГЖС является основной формой обеспечения государственных гарантий жилищных прав военнослужащих, увольняемых со службы.

§ П.2 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (с изменениями от 1 декабря 2008 г.)

Там говорится, что «обеспечение жилыми помещениями военнослужащих, подлежащих увольнению после 1 января 2005 года, осуществляется за счет средств федерального бюджета федеральными органами исполнительной власти».

ВСЕ О ДОГОВОРЕ ДАРЕНИЯ

Дарение является безвозмездной сделкой, то есть даритель дарит свое имущество, а взамен не получает ничего.

Не стоит путать дарение с завещанием - это абсолютно разные понятия. По договору дарения собственность переходит к другому человеку при жизни дарителя, а по завещанию только после его смерти. Так же не может быть условия, что даритель дарит свое имущество в обмен на уход за собой, так как это уже считается рентой.

КАК ОФОРМИТЬ? С 1996 г. договор дарения не подлежит обязательному нотариальному оформлению.

Составить договор дарения можно в простой письменной форме и зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы (далее УФРС).

Например, для госрегистрации договора дарения на квартиру вам необходимо будет предоставить в УФРС: договор дарения в трех экземплярах; правоустанавливающие документы на квартиру; паспорт из БТИ; паспорта сторон договора; квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию.

ВАЖНО! После оформления договора дарения одаряемый получает права на имущество еще при жизни дарителя, а даритель теряет все права на дар. Поэтому даритель не может включать в завещание уже подаренное имущество, также оно исключается из наследственной массы. § Ст. 572 Гражданского кодекса РФ

СКОЛЬКО СТОИТ? Государственная пошлина за регистрацию договора составляет 500 руб. для физических лиц.

Помимо государственной регистрации договора, вам будет нужно зарегистрировать переход права собственности от дарителя к одаряемому. За это также будет необходимо заплатить государственную пошлину в размере 500 руб.

Если даритель приобрел квартиру до 31.01.1998 г., то прежде необходимо зарегистрировать ранее возникшее право. Сделать это можно одновременно с регистрацией договора дарения. В этом случае не придется платить госпошлину за «перерегистрацию».

В других случаях государственная пошлина взимается в размере, равном половине установленного размера пошлины за регистрацию прав (250 руб.).

НАЛОГ. Договор дарения - выгодная сделка. Этот договор позволяет сэкономить. Если подобный договор оформляется между близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами), то одаряемый автоматически избежит налога.

§ Пп. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ

А вот если вы дарите свое имущество посторонним людям, одаряемый будет вынужден оплатить налог на доход, равный 13% от стоимости подаренного ему имущества.

ДОЛИ. Дарение возможно не только вещи в целом, но и ее доли, при этом дарение долей из целой вещи не допускается.

Например, если квартира находится в общей долевой собственности, собственник доли вправе подарить ее (именно свою долю) другому человеку без каких-либо ограничений.

Дарение имущества, которое находится в совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности.

§ Ст. 576 Гражданского кодекса РФ

КОГДА МОЖНО ОТМЕНИТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ? Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Если одаряемый убил дарителя, то наследники дарителя имеют право требовать в суде отмены дарения.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

В договоре дарения может быть указано право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. § Ст. 578 Гражданского кодекса РФ

В договоре должны быть указаны стороны, их паспортные данные, адреса места жительства. Так же необходимо в договоре указать правоустанавливающие документы, на основании которых квартира принадлежит дарителю.